545 Rue DESPRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763107598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067763107598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 199 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 94 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 648 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 685 $ Poids 84 % |
| 5 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 452 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 433 $ Poids 81 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 156 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 745 $ Poids 80 % |
| 8 | 885, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2025-10-09 · 407 m · Vendu 407 500 $ (3 156 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 406 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 900, rue Lauzon, Trois-Rivières 2025-09-25 · 409 m · Vendu 143 186 $ (1 094 $/m²) 130,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 268 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −8 591 $ | 147 589 $ Poids 73 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 484 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 900 $ Poids 71 % |
| 11 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 809 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 989 $ Poids 69 % |
| 12 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 862 m · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 555 $ Poids 69 % |