780 Rue RIOPEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 130,4 m² · constr. 1976 · terrain 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763109486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
37067763109486400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 172
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-10-01 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 121 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 125 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 598 $ Poids 88 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 87 % |
| 5 | 5845, rue Marion, Trois-Rivières 2026-10-26 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 866 $ Poids 80 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 498 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 601, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-09-09 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 012 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 534 696 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 433 $ Poids 77 % |
| 10 | 215, rue Xavier-Rouette, Trois-Rivières 2026-09-28 · 782 m · Vendu 697 000 $ (5 527 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 884 $ Poids 75 % |
| 11 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 708 m · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 989 $ Poids 73 % |
| 12 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 312 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 352 350 $ Poids 72 % |