7170 Rue MARION · Trois-Rivières
Valeur estimée
698 300 $
Autre · 1 317 $/m² · 530,1 m² · constr. 2020 · terrain 7 432,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 898 700 $
Rôle antérieur 1 273 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763112744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 285 800 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
1 273 800 $
ID provincial
37067763112744800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 294 $ Poids 45 % |
| 2 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 648 260 $ Poids 36 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 120 660 $ Poids 13 % |
| 4 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 320 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 761 615 $ Poids 12 % |
| 5 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 350 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 761 615 $ Poids 12 % |
| 6 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 913 268 $ Poids 11 % |
| 7 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 834 187 $ Poids 4 % |