405-407 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 217,7 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763115835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
37067763115835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 460 554 $ Poids 73 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 272 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 389 721 $ Poids 51 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 626 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 207 $ Poids 32 % |
| 4 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 757 839 $ Poids 29 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 027 $ Poids 27 % |
| 6 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 712 100 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 666 $ Poids 26 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 444 062 $ Poids 22 % |
| 9 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 640 859 $ Poids 19 % |
| 10 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 509 327 $ Poids 17 % |
| 11 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 673 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 261 214 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 213 583 $ Poids 10 % |