539 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763119591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
37067763119591200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 431 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 489 233 $ Poids 85 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 431 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 412 469 $ Poids 59 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 653 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 595 737 $ Poids 23 % |
| 5 | 7395, rue Lucien-Laferté, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 748 000 $ (3 707 $/m²) 201,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 684 115 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +28 812 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 459 959 $ Poids 19 % |
| 7 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 659 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −3 258 $ | 271 154 $ Poids 17 % |
| 8 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 856 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 844 $ Poids 16 % |
| 10 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 844 $ Poids 16 % |
| 11 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 746 $ Poids 12 % |
| 12 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 501 905 $ Poids 11 % |