329-335 Rue LACERTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 195,1 m² · constr. 1969 · terrain 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +122.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763124777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
37067763124777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 216 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 216 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 374 156 $ Poids 66 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 418 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 471 158 $ Poids 51 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 262 786 $ Poids 46 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 169 $ Poids 36 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 425 435 $ Poids 35 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 169 255 $ Poids 31 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 484 689 $ Poids 18 % |
| 10 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −61 776 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 718 950 $ Poids 17 % |
| 11 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 786 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 248 457 $ Poids 17 % |
| 12 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 604 602 $ Poids 13 % |