480 Rue DESHAIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 190,6 m² · constr. 1975 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067763128161100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 319 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 448 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 319 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 380 484 $ Poids 65 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 92 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 477 591 $ Poids 61 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 428 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 066 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 533 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 899 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 590 608 $ Poids 42 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 542 729 $ Poids 27 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 431 937 $ Poids 26 % |
| 8 | 765, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 786 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 172 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 692 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 251 348 $ Poids 18 % |
| 11 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 411 127 $ Poids 13 % |
| 12 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 479 783 $ Poids 11 % |