510 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
37067763128559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 336 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 525 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 406 817 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 547 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 866 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 426 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 006 $ Poids 86 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 231 $ Poids 86 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 044 $ Poids 85 % |
| 8 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 310 $ Poids 84 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 554 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 862 $ Poids 83 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 538 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 369 605 $ Poids 77 % |
| 11 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 339 627 $ Poids 74 % |