455 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763128740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067763128740700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 533 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 352 470 $ Poids 87 % |
| 3 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 056 $ Poids 87 % |
| 4 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 549 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 159 453 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 438 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 196 828 $ Poids 85 % |
| 6 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 862 $ Poids 83 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 408 745 $ Poids 83 % |
| 8 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 074 $ Poids 81 % |
| 9 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 636 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 989 $ Poids 78 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 859 $ Poids 77 % |
| 11 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 674 $ Poids 75 % |
| 12 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 497 605 $ Poids 72 % |