415 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 119,5 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 190 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763137345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
37067763137345200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 323 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue Xavier-Rouette, Trois-Rivières 2026-09-28 · 440 m · Vendu 697 000 $ (5 527 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 643 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 601, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-09-09 · 549 m · Vendu 475 000 $ (4 012 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 489 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 780, rue Riopel, Trois-Rivières 2026-10-01 · 355 m · Vendu 335 000 $ (2 569 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 304 249 $ Poids 83 % |
| 5 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 186 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 393 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 443 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 736 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 242 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 748 $ Poids 76 % |
| 10 | 5845, rue Marion, Trois-Rivières 2026-10-26 · 835 m · Vendu 440 000 $ (3 679 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 80, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-10-09 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 831 $/m²) 109,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 155 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 655 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 618 248 $ Poids 71 % |