410 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 109,6 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763137867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
37067763137867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 384 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 353 615 $ Poids 82 % |
| 4 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 516 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 667 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 386 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 594 515 $ Poids 80 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 822 $ Poids 75 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 644 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 658 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 167 210 $ Poids 73 % |
| 11 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 724 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 225 $ Poids 69 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 551 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 205 736 $ Poids 69 % |