444-446 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 213,3 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 205 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763139332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
37067763139332700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 351 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 351 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 390 906 $ Poids 53 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 275 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 241 $ Poids 16 % |
| 5 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 750 268 $ Poids 16 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 177 478 $ Poids 14 % |
| 7 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 830 m · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 258 731 $ Poids 14 % |
| 8 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 445 002 $ Poids 13 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 504 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 225, rue Bellevue, Trois-Rivières 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 729 000 $ (3 209 $/m²) 227,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 633 800 $ Poids 9 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −13 931 $ | 214 209 $ Poids 6 % |
| 12 | 754, rue de la Création, Trois-Rivières 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 359 600 $ (2 030 $/m²) 177,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 975 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 429 367 $ Poids 6 % |