400 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 624,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 118 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
624,3 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763159928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
37067763159928100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 647 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +90 087 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 632 066 $ Poids 25 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 489 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 754 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 738 111 $ Poids 0 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 402 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 586 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 402 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 489 499 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 721 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 679 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 334 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 459 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 565 530 $ Poids 0 % |