5776 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 196 m² · constr. 1953 · terrain 1 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 205 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763163668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
37067763163668100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 302 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 302 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 348 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 712 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +46 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 926 $ Poids 43 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 430 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 862 $ Poids 28 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 396 163 $ Poids 27 % |
| 7 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 557 $ Poids 25 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 485 670 $ Poids 16 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 248 965 $ Poids 12 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 201 074 $ Poids 9 % |