101 Rue GUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 41,2 m² · constr. 1972 · terrain 322,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 108 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763172281900020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
37067763172281900020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 50 m · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 70 m · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 746 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-09-18 · 52 m · Vendu 274 500 $ (6 444 $/m²) 42,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 425 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 50 m · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 50 m · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 760 $ Poids 45 % |
| 6 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 111 m · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 024 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2024-05-24 · 50 m · Vendu 249 500 $ (5 569 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 823 $ Poids 23 % |