146 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 164 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763175663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37067763175663100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 613 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 831 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 360 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 127 341 $ Poids 77 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 407 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 530 919 $ Poids 74 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 394 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 288 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 397 867 $ Poids 60 % |
| 10 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 425 294 $ Poids 58 % |
| 11 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 859 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 412 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 474 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 392 533 $ Poids 54 % |