72 Rue GUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 81,2 m² · constr. 1960 · terrain 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763182027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37067763182027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 264 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Doucet, Trois-Rivières 2026-08-28 · 983 m · Vendu 110 000 $ (1 317 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 98 035 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 284 $ Poids 53 % |
| 5 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 475 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 328 248 $ Poids 49 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 854 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 997 $ Poids 48 % |
| 7 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 256 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 224 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 974 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 302 482 $ Poids 47 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 351 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 110 $ Poids 45 % |
| 11 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 834 $ Poids 41 % |