151 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 156,3 m² · constr. 1948 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763186296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
37067763186296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 218 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 497 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 305 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 639 056 $ Poids 79 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 715 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 066 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 149 $ Poids 49 % |
| 6 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 737 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 448 $ Poids 46 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 937 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 752 $ Poids 44 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 223 $ Poids 43 % |
| 10 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 654 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 350 523 $ Poids 43 % |
| 11 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 361 $ Poids 40 % |
| 12 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 374 169 $ Poids 39 % |