5181 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
680 600 $
Maison mobile · 1 535 $/m² · 443,5 m² · constr. 1969 · terrain 6 156,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 156,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 547 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763193509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
37067763193509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 460 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 526 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 337 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 400, rue de la Sangamo, Trois-Rivières 2025-05-07 · 949 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 29 % |
| 4 | 5860, rue Marion, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 22 % |
| 5 | 7375, rue Louis-Thisdel, Trois-Rivières 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 257 $ Poids 21 % |
| 6 | 721-727, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +221 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 871 007 $ Poids 20 % |
| 7 | 1080-1110, rue Viau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 19 % |
| 8 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 19 % |
| 9 | 5900, rue Marion, Trois-Rivières 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 378 $ Poids 16 % |
| 10 | 5890, rue Marion, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 14 % |
| 11 | 5660, rue Marion, Trois-Rivières 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 358 $ Poids 12 % |
| 12 | 80, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 12 % |