795 Rue CARRIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 626,4 m² · constr. 1985 · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 516 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763214634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
685 700 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
37067763214634600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +91 308 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 633 288 $ Poids 15 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 748 145 $ Poids 1 % |
| 3 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +133 000 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 746 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 730 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 897 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 579 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 897 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 484 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 705, rue de la Création, Trois-Rivières 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 442 $/m²) 231 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 398 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 330 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 611 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 714 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 824 704 $ Poids 0 % |