710 Rue LOUIS-CAMIRAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067763234060600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 45 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 055 $ Poids 94 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 90 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 356 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 447 820 $ Poids 69 % |
| 5 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 19 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 415 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 622 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 519 902 $ Poids 66 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 812 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 303 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 976 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 395 $ Poids 64 % |
| 10 | 796, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-14 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 761 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 316 872 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 838 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 377 228 $ Poids 58 % |
| 12 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 919 $ Poids 58 % |