721 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 112,1 m² · constr. 1958 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763234765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067763234765000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 83 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 108 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 373 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 142 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 342 891 $ Poids 91 % |
| 4 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 429 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 273 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 83 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 400 680 $ Poids 70 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 500 837 $ Poids 66 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 803 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 104 $ Poids 57 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 129 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −33 981 $ | 366 023 $ Poids 57 % |
| 12 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 917 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 499 $ Poids 57 % |