700 Rue LOUIS-JULIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 680,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 182 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763244169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067763244169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 71 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 283 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 160 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 391 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 192 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 138 $ Poids 78 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 221 $ Poids 74 % |
| 6 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 145 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 416 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 800 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 429 847 $ Poids 70 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 865 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 402 154 $ Poids 70 % |
| 9 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 142 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 466 $ Poids 67 % |
| 10 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 391 314 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 895 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 202 443 $ Poids 65 % |
| 12 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 979 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 359 683 $ Poids 64 % |