Rue GODIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Autre · terrain 8 653,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653,5 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763351088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
37067763351088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354-2358, rue Marguerite-D'Youville, Trois-Rivières 2026-05-27 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 316 $/m²) 222,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 1771, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 591 000 $ (2 647 $/m²) 223,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 452 $ Poids 58 % |
| 3 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 600 m · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 975 $ Poids 58 % |
| 4 | 2325 et 2327, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 718 m · Vendu 535 000 $ (2 577 $/m²) 207,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 731 m · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 600 $ Poids 54 % |
| 6 | 2393-2395, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-16 · 736 m · Vendu 625 000 $ (3 144 $/m²) 198,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-08-17 · 751 m · Vendu 425 000 $ (4 409 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 2520 et 3450, rue Marguerite-D'Youville et rue Fernand-Goneau, Trois-Rivières 2026-03-12 · 643 m · Vendu 700 000 $ (3 124 $/m²) 224,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 54 % |
| 9 | 2324-2328, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-23 · 763 m · Vendu 700 000 $ (3 138 $/m²) 223,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 731 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 53 % |
| 11 | 2460-2462, Rue la Jonquière, Trois-Rivières 2026-02-16 · 661 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 53 % |
| 12 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 778 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 53 % |