2292-2294 Rue LA JONQUIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 223,5 m² · constr. 1961 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763357697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
37067763357697900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 666 098 $ Poids 30 % |
| 2 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 555 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +75 036 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 864 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 797 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 480 688 $ Poids 26 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 517 $ Poids 23 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 333 593 $ Poids 11 % |
| 6 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 650 998 $ Poids 10 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 209 $ Poids 9 % |
| 8 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 456 284 $ Poids 8 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 766 523 $ Poids 8 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +59 126 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 527 814 $ Poids 6 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +31 200 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 386 334 $ Poids 6 % |
| 12 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 507 674 $ Poids 5 % |