1871-1873 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 209,4 m² · constr. 1961 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763376048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
37067763376048800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 676 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +49 168 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 838 433 $ Poids 37 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 643 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 166 $ Poids 29 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 646 591 $ Poids 21 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 959 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 468 648 $ Poids 19 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 618 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 578 546 $ Poids 16 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 323 628 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 439 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 018 $ Poids 12 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 509 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 373 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 295 980 $ Poids 7 % |