1610 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 078 000 $
Maison mobile · 1 798 $/m² · 599,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 068,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
599,4 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 300 $
Rôle antérieur 697 900 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763405952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
1 287 100 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
37067763405952300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 727 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 52 % |
| 2 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 869 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 3740, rue Antoine-Polette, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 240 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 500 $ Poids 41 % |
| 4 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 38 % |
| 5 | 4285, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 36 % |
| 6 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 36 % |
| 7 | 4255, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 36 % |
| 8 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 35 % |
| 9 | 1958-1960, rue Baillargeon, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 35 % |
| 10 | 4820, rue Louis-Lacroix, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 35 % |
| 11 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 34 % |
| 12 | 4245, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 33 % |