3150-3156 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 058 400 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 489,3 m² · constr. 1968 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
489,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 000 $
Rôle antérieur 683 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763410349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
934 100 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
37067763410349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 674 280 $ Poids 18 % |
| 2 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 435 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 415 462 $ Poids 4 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +122 000 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 717 731 $ Poids 1 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 855 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 770 889 $ Poids 0 % |
| 6 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 274 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 599 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 983 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 824 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 715 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 423 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 980 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 775 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 729 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +66 260 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 382 360 $ Poids 0 % |