Rue SPEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 400 $
Autre · terrain 75,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763424337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
37067763424337900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-07-23 · 228 m · Vendu 490 000 $ (2 457 $/m²) 199,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 420 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 39 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 2788-2792A, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-07-15 · 473 m · Vendu 640 000 $ (2 383 $/m²) 268,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 188 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 61 % |
| 7 | 2760-2762, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-06-25 · 509 m · Vendu 375 000 $ (1 664 $/m²) 225,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 384 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 2820 et 2822, rue du Père-Daniel, Trois-Rivières 2026-01-30 · 480 m · Vendu 410 000 $ (1 836 $/m²) 223,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 3205, rue Houde, Trois-Rivières 2026-05-22 · 631 m · Vendu 488 000 $ (5 005 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 2909, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2025-10-27 · 201 m · Vendu 425 000 $ (3 921 $/m²) 108,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 56 % |