1580 Rue SENATEUR-MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 134,6 m² · constr. 1950 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763443505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
37067763443505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 975 $ Poids 70 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 769 $ Poids 49 % |
| 4 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 215 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 454 720 $ Poids 46 % |
| 5 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 849 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 469 174 $ Poids 45 % |
| 6 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 755 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 411 126 $ Poids 40 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 512 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 439 346 $ Poids 36 % |
| 10 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 372 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 278 796 $ Poids 33 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +540 $ | 105 836 $ Poids 31 % |