2967-2971 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 219,2 m² · constr. 1953 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763445316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
37067763445316600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 634 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 637 $ Poids 41 % |
| 3 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 244 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +67 147 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 829 612 $ Poids 36 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 319 953 $ Poids 29 % |
| 5 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 701 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 461 216 $ Poids 27 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +47 876 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 504 509 $ Poids 23 % |
| 7 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 744 405 $ Poids 23 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 538 974 $ Poids 22 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 527 443 $ Poids 18 % |
| 10 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 735 559 $ Poids 17 % |
| 11 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 522 088 $ Poids 16 % |
| 12 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 955 $ Poids 16 % |