2930 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 110,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 166 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763445442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
37067763445442500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 293 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 434 873 $ Poids 91 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 295 $ Poids 83 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 682 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 426 484 $ Poids 72 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 400 313 $ Poids 66 % |
| 6 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 466 763 $ Poids 61 % |
| 8 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 534 $ Poids 48 % |
| 9 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 204 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 419 631 $ Poids 44 % |
| 10 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 363 144 $ Poids 44 % |
| 11 | 1785, Rue du sablé, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 447 239 $ Poids 40 % |
| 12 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 260 835 $ Poids 38 % |