2870 Rue BOURJOLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 107,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 176 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763445850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067763445850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 616 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 366 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 398 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 523 $ Poids 71 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 421 256 $ Poids 69 % |
| 5 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 348 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 155 $ Poids 67 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 395 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 461 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 218 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 359 192 $ Poids 45 % |
| 10 | 3660, rue Jean-Talon, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 303 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 257 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 589 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 417 083 $ Poids 40 % |