3090 Rue PERE-BRESSANI · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 97,1 m² · constr. 1954 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 179 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763448172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067763448172200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 412 638 $ Poids 83 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 353 461 $ Poids 77 % |
| 3 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 453 $ Poids 74 % |
| 4 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 549 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 20 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 404 206 $ Poids 61 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 311 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 584 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 349 $ Poids 54 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 386 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 407 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 66 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 640 $ Poids 52 % |