3171-3173 Rue SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 136,6 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 140 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763452791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067763452791900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 931 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 981 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 359 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 2095, rue de Francheville, Trois-Rivières 2024-12-19 · 287 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 731 821 $ Poids 44 % |
| 5 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 249 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 454 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 659 $ Poids 37 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 960 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 511 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 936 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −540 $ | 105 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 254 847 $ Poids 30 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 919 $ Poids 29 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 438 957 $ Poids 28 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 372 039 $ Poids 28 % |