2890 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 107,1 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763455088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
37067763455088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-09-10 · 0 m · Vendu 288 000 $ (2 689 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 434 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 1505, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2026-09-10 · 475 m · Vendu 402 000 $ (3 665 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 357 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 3205, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-10-05 · 583 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 429 633 $ Poids 86 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 370 838 $ Poids 84 % |
| 6 | 3145, De Blois, Trois-Rivières 2026-10-16 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 233 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 114 $ Poids 68 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 317 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 323 $ Poids 67 % |
| 9 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 836 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 043 $ Poids 63 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 466 645 $ Poids 55 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 265 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +39 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 688 $ Poids 51 % |