3053-3055 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 107,5 m² · constr. 1954 · terrain 419,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763458224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067763458224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 311 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 371 534 $ Poids 94 % |
| 2 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 434 909 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 400 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 427 070 $ Poids 80 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 54 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 725 $ Poids 76 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 467 447 $ Poids 66 % |
| 7 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 684 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 809 $ Poids 57 % |
| 8 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 321 $ Poids 52 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 457 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 537 $ Poids 50 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 493 900 $ Poids 49 % |
| 12 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 246 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 948 $ Poids 46 % |