2428-2430 Rue DE RAMEZAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 209,3 m² · constr. 1950 · terrain 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763470140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067763470140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 392 m · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 801 400 $ Poids 42 % |
| 2 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 341 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 611 528 $ Poids 27 % |
| 4 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 861 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 446 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 546 244 $ Poids 21 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 308 980 $ Poids 20 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 486 938 $ Poids 17 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 767 $ Poids 13 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 197 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 905 $ Poids 9 % |
| 11 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 947 $ Poids 7 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 289 788 $ Poids 7 % |