2325 Rue DE FRANCHEVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763474182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067763474182100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2890, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-09-10 · 265 m · Vendu 288 000 $ (2 689 $/m²) 107,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 295 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 1505, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2026-09-10 · 221 m · Vendu 402 000 $ (3 665 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 173 $ Poids 92 % |
| 4 | 3205, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-10-05 · 785 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 440 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 778 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 380 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 3145, De Blois, Trois-Rivières 2026-10-16 · 660 m · Vendu 300 000 $ (3 233 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 303 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 449 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 453 893 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 348 $ Poids 53 % |
| 11 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 785 $ Poids 48 % |
| 12 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 940 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 264 691 $ Poids 44 % |