1125 Rue DE LA TERRIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 174 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763479002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067763479002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 441 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 377 708 $ Poids 89 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 434 476 $ Poids 70 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 407 203 $ Poids 67 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 445 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 263 099 $ Poids 63 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 404 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 526 $ Poids 58 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 966 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 626 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 451 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 772 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 201 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 426 913 $ Poids 53 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 869 $ Poids 46 % |