1935 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 116,8 m² · constr. 1967 · terrain 718,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 202 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763493848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
37067763493848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 483 750 $ Poids 80 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 961 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 412 069 $ Poids 59 % |
| 3 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 526 $ Poids 56 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 061 $ Poids 55 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 120 $ Poids 54 % |
| 6 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 353 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +20 708 $ | 459 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 986 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 515 996 $ Poids 48 % |
| 8 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 287 $ Poids 43 % |
| 9 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 895 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 990 $ Poids 40 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 2725, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-12-19 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 823 $/m²) 104,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 395 495 $ Poids 36 % |