1725 Boulevard CARMEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 000 $
Autre · terrain 94 145,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 145,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
35 733 000 $
Rôle antérieur 25 566 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763499057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 709 600 $
Valeur bâtiment
23 023 400 $
Rôle antérieur
25 566 000 $
ID provincial
37067763499057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 209 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 67 % |
| 2 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 351 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 4 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 497 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 487 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 62 % |
| 6 | 3085, rue de Blois, Trois-Rivières 2026-02-12 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 61 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 444 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 61 % |
| 8 | 3205, rue Houde, Trois-Rivières 2026-05-22 · 500 m · Vendu 488 000 $ (5 005 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 61 % |
| 9 | 3220, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-07 · 476 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 588 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 1681-1683, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-03-11 · 441 m · Vendu 500 500 $ (2 676 $/m²) 187 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 3235, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-28 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 60 % |