1025 Rue CHATAIGNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 306,5 m² · constr. 1962 · terrain 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763507928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
37067763507928900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 443 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 668 560 $ Poids 49 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 861 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 430 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +73 382 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 876 374 $ Poids 40 % |
| 4 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 573 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 813 052 $ Poids 29 % |
| 5 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 873 271 $ Poids 22 % |
| 6 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 574 809 $ Poids 13 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 336 290 $ Poids 10 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +45 604 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 736 058 $ Poids 3 % |