980 Rue SAULES · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 111,4 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763509481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067763509481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-09-28 · 66 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 449 $ Poids 99 % |
| 2 | 825, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-09-01 · 314 m · Vendu 385 000 $ (3 380 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 775 $ Poids 94 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 444 539 $ Poids 93 % |
| 4 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 172 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 518 781 $ Poids 87 % |
| 5 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 349 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 564 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 4100, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-09-08 · 591 m · Vendu 350 500 $ (3 155 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 352 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 461 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 433 953 $ Poids 82 % |
| 8 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 646 m · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 611 $ Poids 81 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 475 654 $ Poids 77 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 589 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 677 $ Poids 76 % |
| 11 | 1900, rue de Longueuil, Trois-Rivières 2026-08-18 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 740 $ Poids 75 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 380 377 $ Poids 73 % |