3600 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 195,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 245 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763519941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
37067763519941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 321 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 698 553 $ Poids 74 % |
| 2 | 3520, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2026-08-20 · 598 m · Vendu 235 000 $ (1 347 $/m²) 174,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 257 433 $ Poids 71 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 842 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 723 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 433 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 513 632 $ Poids 62 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 684 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 572 171 $ Poids 59 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 329 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 976 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 311 224 $ Poids 52 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 818 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 453 781 $ Poids 50 % |
| 9 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 743 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 351 $ Poids 49 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 489 583 $ Poids 46 % |
| 11 | 240, Terrasse du Gouverneur, Trois-Rivières 2026-08-27 · 788 m · Vendu 575 000 $ (3 612 $/m²) 159,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 735 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 235 $ Poids 44 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 419 579 $ Poids 42 % |