3210 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 96,7 m² · constr. 1958 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763530748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
37067763530748200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 331 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 251 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 35 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 266 $ Poids 79 % |
| 3 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 420 681 $ Poids 71 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 625 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 104 $ Poids 68 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 752 $ Poids 64 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 389 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 207 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 408 310 $ Poids 60 % |
| 8 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 280 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 410 337 $ Poids 60 % |
| 9 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 125 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 415 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 999 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 481 715 $ Poids 54 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 252 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 402 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 905 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 360 290 $ Poids 51 % |