3195 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 109,2 m² · constr. 1959 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
37067763540167600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 71 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 149 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 440 870 $ Poids 87 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 413 125 $ Poids 85 % |
| 4 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 449 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 92 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 482 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 941 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 509 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 316 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 267 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 107 $ Poids 50 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 373 583 $ Poids 49 % |