3240 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 120,7 m² · constr. 1959 · terrain 587,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 200 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763542421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
37067763542421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 117 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 462 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 846 $ Poids 81 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 174 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 347 931 $ Poids 72 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 93 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 505 416 $ Poids 71 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 885 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 786 $ Poids 59 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 187 $ Poids 57 % |
| 8 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 962 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 503 $ Poids 55 % |
| 10 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 841 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 474 302 $ Poids 53 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 756 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 446 543 $ Poids 49 % |