3185-3191 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 283,7 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763551448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
37067763551448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 618 276 $ Poids 40 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 707 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 819 227 $ Poids 37 % |
| 3 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 814 950 $ Poids 35 % |
| 4 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +74 983 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 727 156 $ Poids 27 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 761 429 $ Poids 21 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +69 078 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 652 768 $ Poids 21 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 996 m · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 314 733 $ Poids 20 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 927 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 537 606 $ Poids 16 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 696 582 $ Poids 10 % |
| 10 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 266 $ Poids 10 % |