1076 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 116,2 m² · constr. 1955 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 230 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763551593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067763551593500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 211 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 239 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 445 441 $ Poids 87 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 417 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 189 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 487 193 $ Poids 73 % |
| 5 | 2325, rue de Francheville, Trois-Rivières 2026-08-19 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 283 $/m²) 103,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 455 765 $ Poids 66 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 237 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 170 $ Poids 59 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 785 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 385 225 $ Poids 58 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 984 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 515 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 377 479 $ Poids 46 % |